Составьте проект договора аренды

Составьте проект договора аренды

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 34 ГК РФ.

Договор аренды нежилого помещения
(на срок менее года)

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование арендодателя ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица ], именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и [ полное наименование арендатора ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица ], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — нежилое помещение, расположенное по адресу: [ вписать нужное ], (далее по тексту — помещение) с целью размещения в нем [ вписать нужное ].

1.2. Помещение находится в торгово-офисном центре на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного здания, общая площадь — [ значение ] кв. м [ другие характеристики ]. Инвентарный номер [ значение ].

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [ указать документ, подтверждающий право собственности ].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета [ вписать нужное ] за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет [ вписать нужное ] рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [ вписать нужное ] числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние помещения существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

— требовать соответственного уменьшения арендной платы;

— требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

3.2.2. Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого помещения.

3.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю помещение в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением.

3.4.3. Каждые [ вписать нужное ] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по передаточному акту помещение в [ значение ]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4.1. Настоящий договор заключен на срок [ значение ] месяцев с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [ срок ] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого помещения;

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

— переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

— Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;

— помещение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем помещения.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [ значение ]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

Читайте также:  Пенсии в 2019 году последние новости работающим

7.3. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [ указать орган, на рассмотрение которого стороны намерены передавать возникающие споры ].

7.6. Настоящий договор составлен в [ количество ] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу — по одному для каждой из Сторон.

7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

Приложение к протоколу №12 от 01.01.2001 г. заседания комиссии по передаче прав владения и (или) пользования объектами муниципальной собственности муниципального образования города Черемхово

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ №__

Город Черемхово Иркутской области «___» ________ 2010 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово , действующего на основании Положения о Комитете (далее — Арендодатель) , , с одной и

_____________________________________________ с другой стороны (далее Арендатор), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. На основании распоряжения КУМИ от «___» ____ 2010г. №__ «О передаче в аренду помещения» Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимости: ________________________. (далее — Объект аренды).

1.2. Объект аренды передается в аренду для использования в целях размещения ______, без права выкупа.

1.3. Объект аренды является муниципальной собственностью города Черемхово.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается с «___» _______ 2010 г. до «__» ______ 20__ г.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами, если Договор заключается на срок менее года.

В остальных случаях Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Оплату за государственную регистрацию Договора и последующих изменений, дополнительных соглашений к нему осуществляет Арендатор.

В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п. 2.1.

В случае, если Арендатор по вине Арендодателя не занимает помещение на дату, указанную в п. 2.1, условия заключенного Договора в части начисления арендной платы применяются с момента фактической передачи помещения по акту приема-передачи. В остальных случаях, Арендатор обязан уплачивать арендную плату с установленной настоящим Договором даты.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

3. Порядок передачи Объекта

3.1. Передача Объекта аренды производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 10 дней с момента подписания Договора Сторонами.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора Договор считается незаключенным.

3.2. Акт приема-передачи (приложение № 1 к Договору) Объекта аренды является неотъемлемой частью настоящего Договора аренды.

3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

Стоимость неотделимых улучшений Объекта аренды, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Права Арендодателя :

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеют право на вход в Объект аренды в любое время в течение рабочего дня, установленного у Арендатора, с целью проверки соблюдения условий настоящего Договора. Исключение составляют те части Объекта аренды, посещение которых невозможно с точки зрения обеспечения безопасности и сохранности материальных ценностей Арендатора (кассовая, складская зоны и т. п.), вход в которые возможен для Арендодателя исключительно в присутствии уполномоченных представителей Арендатора. Осмотр Объекта аренды может производиться при условии предварительного уведомления Арендатора Арендодателем в течение установленного рабочего дня, а при возникновении аварийной ситуации без предварительного уведомления, в любое время суток.

4.1.2. Арендодатель (его полномочные представители) имеют право запрашивать у Арендатора заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации Арендатора, свидетельства о постановке на налоговый учет, информационного письма Госкомстата, документов, подтверждающих полномочия руководителя Арендатора, а также лица, подписавшего настоящий договор, лицензий и сертификатов на виды деятельности, осуществляемые Арендатором в Объекте аренды, при условии, если данные виды деятельности подлежат обязательному лицензированию и сертификации; список работников Арендатора с указанием фамилии, имени, отчества и должности, список лиц, уполномоченных Арендатором принимать счета и иную корреспонденцию от Арендодателя, заверенный печатью Арендатора.

4.1.3. Арендодатель (его полномочные представители) имеют право осуществлять показ Помещения, на условиях указанных в п. 4.1.1 настоящего Договора, потенциальным арендаторам, но не ранее чем за два месяца до окончания срока аренды.

4.2. Арендодатель вправе:

— устанавливать за пользование нежилым помещением рыночную арендную плату, определяемую на основании заключения независимого оценщика, если иное не установлено Договором аренды;

— пересмотреть в одностороннем порядке арендную плату, в случаях изменения стоимости содержания и обслуживания, изменения реально складывающихся цен и других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость передаваемых помещений, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Иркутской области и муниципальными правовыми актами, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней до момента его изменения;

— осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.

4.3. Арендодатель обязан:

— в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору по Акту приема-передачи.

— осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора.

4.3.1. Направлять уведомления в случаях:

— изменения величины арендной платы, за 30 дней до изменения;

— принятия решения о прекращении действия настоящего Договора по истечении срока его действия, не позднее 2 (двух) месяцев.

4.3.2. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.

4.3.3. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.

4.4. Права Арендатора:

4.4.1. Пользоваться имуществом здания (сооружения), предназначенным для обслуживания, в том числе Объекта аренды.

4.5. Обязанности Арендатора:

4.5.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего Договора.

4.5.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

При получении уведомления об изменении арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Объект аренды в размере и в сроки, указанные в уведомлении. Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной Договором, он должен направить Арендодателю в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления письменное извещение о расторжении Договора и возвращении Объекта.

Читайте также:  Посольство узбекистана выход из гражданства

В том случае, если от Арендатора не поступило извещение о расторжении Договора и возврате Объекта, изменения размера арендной платы считаются внесенными в Договор с первого числа месяца, следующего за тем, в котором Арендатор получил уведомление.

4.5.3. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.

4.5.4. Арендатор обязан не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

4.5.5. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок со дня получения от Арендодателя сметы на восстановление Объекта.

4.5.6. Арендатор обязан содержать Объект аренды в надлежащем санитарно-техническом состоянии, устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта аренды и примыкающих к нему, за свой счет.

4.5.7. В случае если настоящий Договор заключен:

— на срок менее года Арендатор обязан проводить текущий ремонт Объекта аренды до передачи его Арендодателю, и при отсутствии технической документации на Объект аренды изготовить ее за свой счет;

— на срок более года Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт Объекта аренды;

4.5.8. В трехдневный срок с момента заключения настоящего Договора заключить договор на эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта аренды со специализированной организацией ЖКХ.

4.5.9. В случае передачи в аренду помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, и включения данного многоквартирного дома в областную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области», Арендатор выплачивает организации осуществляющей управление и оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома 5 % от общей сметной стоимости капитального ремонта данного многоквартирного дома пропорционально площади Объекта.

4.5.10. В месячный срок с момента заключения настоящего Договора:

— заключить договоры на все виды коммунального обслуживания, вывоз мусора, со специализированными организациями города и перечислять коммунальные платежи на счета данных организаций;

— провести согласование состояния Объекта с филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в г. Черемхово и Черемховском районе и Межрайонным энергетическим надзором отделения г. Черемхово ФГУ «Иркутскгосэнергонадзор».

4.5.11. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.5.12. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды полномочных представителей Арендодателя, представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.

4.5.13. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта аренды. Убытки в случае гибели или порчи имущества Арендатора, находящегося в Объекте аренды, в том числе подвальном помещении, Арендатор несет лично.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта аренды несет Арендатор.

4.5.14. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т. п.) в течение 14 дней.

4.5.15. Арендатор обязан нести расходы на проведение ремонта фасада здания, в котором расположен Объекта аренды, пропорционально занимаемой площади.

4.5.16. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя:

— сдавать Объект аренды или его часть в субаренду (поднаем);

— вносить в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды;

— передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

4.5.17. В случае применения звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств Арендатор обязан использовать их только с 7-00 до 23-00 часов с допустимым эквивалентным уровнем звука не выше 70дБА и прекращать их использование с 23-00 до 7-00 часов (при расположении нежилого помещения в жилом доме и на территории, прилегающей к жилым домам).

5. Платежи и расчеты по Договору

5.1. За пользование Объектом аренды Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

Арендная плата перечисляется Арендатором в соответствии с Протоколом №___ от __.__.20__ года (заседания комиссии по сдаче в аренду нежилых помещений по итогам проведения аукциона на право аренды) к Договору за каждый месяц вперед с оплатой до 5-го числа текущего месяца в размере: _____рублей 00 копеек (_______ рублей 00 копеек) + НДС 18%: ______ рублей 00 копеек (_________ рублей 00 копеек).

Если Договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду Объекта аренды должен быть перечислен не позднее трех дней с момента заключения настоящего Договора.

В течение первого года оплата аренды производится по установленной ставке, в последующие годы оплата аренды в случаях изменения стоимости содержания и обслуживания, изменения реально складывающихся цен и других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость передаваемых помещений, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Иркутской области и муниципальными правовыми актами изменяется Арендодателем в одностороннем порядке.

5.2. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды указаны в п. 10.2 настоящего Договора.

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата.

5.3. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

5.4. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент поступления денег в бюджет города Черемхово.

6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные настоящим Договором сроки начисляются пени:

— в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки, если сумма задолженности составила менее 50 000 рублей;

— в размере 0,6 (ноль целых шесть десятых) процента от суммы задолженности арендной платы за каждый день просрочки, если сумма задолженности составила более 50 000 рублей;

6.2. В случае если договор заключен сроком более года начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух недель с даты регистрации Договора аренды в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Черемхово.

6.3. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.

6.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору.

Читайте также:  Срок действия медицинской справки 001 гс у

6.6. В случае сдачи части Объекта аренды в субаренду или безвозмездное пользование без согласия Арендодателя, то по усмотрению Арендодателя договор подлежит расторжению в одностороннем порядке, либо арендная плата увеличивается с 1,3 до 3 раз при субаренде площадей от 20 до более чем 60% от арендуемых площадей с момента заключения договора субаренды.

7. Досрочное расторжение Договора аренды

7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:

— ликвидация Арендатора в установленном порядке;

— признание Арендатора несостоятельным (банкротом);

— досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон или в судебном порядке;

— по окончании срока действия Договора.

7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

— использование Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего Договора или его неиспользование в течение трех месяцев;

— если у Арендодателя возникнет необходимость использовать помещение для муниципальных нужд, с уведомлением об этом Арендатора не позднее чем за 20 дней;

— невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты;

— существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды;

— невыполнение Арендатором полностью или частично условий Договора аренды;

— проведение Арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление о принятом решении. Договор аренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с даты отправления соответствующего уведомления.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится у Арендатора, один – у Арендодателя (в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово).

8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.

В случае если изменились реквизиты Стороны и Сторона не уведомила об этом в порядке, установленном пунктом 4.5.14. настоящего Договора, другая Сторона, уведомившая по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора, считается добросовестно исполнившей свои обязательства.

8.3. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельное значение.

9. Особые условия

9.1. Арендатор обязан представлять Арендодателю квитанцию/платежное поручение, подтверждающее оплату арендной платы.

9.2. Арендатор обязан соблюдать санитарные правила, правила пожарной безопасности, технической эксплуатации зданий, закон РФ «О защите прав потребителей», правила продажи отдельных видов товаров.

9.3. Благоустройство прилегающей к зданию территории и отделку фасада здания, согласовывать с отделом архитектуры администрации города Черемхово.

9.4. Стороны вправе требовать согласования на следующий год графика проведения ремонта, путем направления другой стороне соответствующего уведомления с приложением проекта проведения ремонта.

9.5. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условия предоставления Объекта аренды в аренду, оформленные в виде приложений.

9.6. Застраховать Объект аренды за счет собственных средств в специализированной страховой организации.

9.7. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

1. Передаточный акт (приложение № 1).

10. Реквизиты Сторон

10.1. Комитет: Иркутская область, ,

10.2. Арендатор: _____________________________________________.

Реквизиты для оплаты арендной платы:

УФК по Иркутской области (Комитет по управлении муниципальным имуществом администрации города Черемхово, л/счет ), ГРКЦ ГУ БР РФ по Иркутской области г. Иркутск, , ; р/сч ; код 913 111 09 ; , аренда помещений.

Реквизиты для оплаты НДС:

УФК ГРКЦ ГУ БР РФ по Иркутской области г. Иркутск; Межрайонная (ИФНС) по России № 10 Иркутской области и УОБАО ; код 182 0 110; р/сч .

Приложение к Приложению №2 к протоколу №12 от 01.01.2001 г. заседания комиссии по передаче прав владения и (или) пользования объектами муниципальной собственности муниципального образования города Черемхово

г. Черемхово «___»__________200_г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Черемхово, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и __________________________________ с другой стороны, составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду: ________________________________ принадлежащее Арендодателю на праве собственности, на срок до ___.___.20__г для размещения _______________.

2. Уклонение одной из сторон от подписания Акта рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче нежилого здания.

3. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении здания.

4. Акт составлен в количестве двух экземпляров, один из которых хранится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

воспользуйтесь нашей базой шаблонов

Друзья, интернет ресурс «БПУ Биржа Правовых Услуг» по оказанию юридической помощи в режиме онлайн, в какой-бы части света вы не находились.

Проводит настоящую Акцию по самостоятельной организации ОНЛАЙН ТОРГОВ по решению Ваших вопросов при помощи квалифицированных Специалистов нашего сайта. Настоящая Акция проводится только для зарегистрированных Пользователей сайта в качестве Заказчика.

Это отличная возможность ОЧЕНЬ ВЫГОДНО решить свои юридические вопросы с помощью высоко квалифицированных юристов СЕЙЧАС, по лучшей НОВОГОДНЕЙ ЦЕНЕ с 20% скидкой!

Акция — сайта «БПУ БИРЖА ПРАВОВЫХ УСЛУГ» — ООО «ТЕХНОЛОГИИ.РУ» ОГРН 1147847412723 ИНН/КПП 7811596450/781101001, далее – Администрация сайта.

Заказчик – зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг».

Специалист — зарегистрированный Пользователь на сайте «БПУ Биржа Правовых Услуг».

Всем зарегистрированным Пользователям в качестве Заказчика предоставляется возможность организовать и провести онлайн торги на сайте по лучшей Новогодней для Вас цене с 20% скидкой от суммы торгов в сроки: 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года.

Срок настоящий Акции по организации и проведению Заказчиком онлайн торгов по лучшей Новогодней цене с 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года. Срок реализации Заказчиком онлайн торгов производится с 10 декабря 2017 года и до 10 февраля 2018 года.

В случае не проведении Заказчиком онлайн торгов в установленный настоящей Акцией срок, Заказчик лишается права на организацию и проведение онлайн торгов на условиях настоящей Акции.

Администрацией сайта оставляет за собой право самостоятельно выделять или назначать Специалистов/Специалиста для исполнения условий настоящий Акции, уведомив об этом Заказчиков по средствам сервисов сайта.

Специалистам предоставляется добровольная возможность участвовать в Акции на условиях правил настоящей Акции, правил работы с сервисом по оказывают юридических услуг Заказчикам при помощи сервисов сайта. Участвующий Специалист в настоящей Акции, подтверждает свое согласие участвовать в онлайн торгах, в качестве Специалиста/Исполнителя на условиях предусмотренных настоящей Акцией.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector