Устав гаражно строительного кооператива

Устав гаражно строительного кооператива

Многие владельцы автомобилей являются членами гаражных кооперативов и участниками отношений, регулируемых уставом данной специализированной потребительской организации граждан.

В связи с отсутствием конкретного законодательного акта, регламентирующего особенности именно гаражного кооператива, устав признается важным документом, влияющим на регулирование деятельности данного сообщества.

В данной статье Вы сможете скачать лучший устав гаражного кооператива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Устав гаражного кооператива

Согласно гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) гаражный кооператив является организационно-правовой формой юридического лица некоммерческой организации.

По ст. 50 в решении об утверждении юридического лица обязательно указывается информация об утверждении устава юридического лица.

Важно! Ст. 52 ГК РФ определяет устав гаражно-строительного кооператива как учредительный деловой текст, создающий основу его деятельности.

Когда и кто составляет?

Постановление о намерении создать гаражное сообщество граждан принимает один учредитель или два и более учредителя. Во втором случае проводится голосование по вопросам совместной деятельности по созданию юридического лица.

Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

Основное содержание устава

В тексте п. 4 ст. 52 ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления.

Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива. Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.

С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.

Как составить сообразно законодательным требованиям?

Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия. Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов:

  • членство;
  • финансирование;
  • имущество и его статус;
  • выход из состава, исключение за невыполнение обязательств.

Главные пункты документа

Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:

  1. Общие положения, в которых прописываются:
    • на какой основе организуется потребительское объединение;
    • кто является учредителем или учредителями;
    • место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;

  2. указывается добровольность и некоммерческое направление объединения граждан в форме специального потребительского кооператива;
  3. дается полноценное и сокращенное наименования;
  4. указывается срок деятельности (или бессрочное действие) и принципы существования;
  5. прописываются обязательства кооператива согласно уставу реализовывать законные сделки, защищать интересы кооператоров на уровне государственной власти, приобретать имущественные и правовые гарантии.
  6. Цели жизнедеятельности гаражного объединения, сформированного для реализации потребностей юрлица и его участников. В пункте № 2 определяются ведущие направления деятельности:
    • аккумуляция материальных и денежных ресурсов;
    • осуществление необходимых платежей;
    • передача гаража в собственность гражданина;
    • предоставление гарантий участнику для получения кредитной ссуды в банке;
    • на определенные виды деятельности требуется оформление соответствующей лицензии.
    • В согласии с целеустановками, типовой устав ГСК отражает правовые возможности кооператива:

      • подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
      • организовывать закупки требуемого оборудования;
      • арендовать земельные площади и техническое оборудование;
      • запрашивать кредитование и займы у государства;
      • принимать на баланс или списывать средства и т.п.
    • Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:
      • вступительные, членские взносы;
      • пожертвования на благотворительной платформе;
      • прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
      • проценты по ценным бумагам;
      • доходы от эксплуатации объектов собственности.

      Общее собрание аккумулирует фонды:

      Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:

      • утверждение устава;
      • фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
      • выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
      • согласование направлений деятельности;
      • изучение отчетных данных правления и ревизора;
      • урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.
      • соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
      • в срок оплачивать взносы и налоги;
      • благоустраивать гаражную территорию и т.п.
      Читайте также:  Представитель собственника жилого помещения

      Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

      • вносить вклад в управление;
      • активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
      • запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

      Учет и отчетность.

      Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

      Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией.

    • Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.
    • Реорганизация и ликвидация.
    • Описываются также правила ликвидирования кооператива с внесением информации в ЕГРЮЛ.

      Порядок внесения изменений

      Постановлением общего собрания вносятся изменения или дополнения в устав гаражного кооператива. Согласно ст. 52 ГК РФ и ст. 18 ФЗ № 129 от 08.08.2001 (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) измененные данные отражаются в протоколе и регистрируются в ЕГРЮЛ.

      Устав гаражного кооператива – основополагающий деловой источник, отражающий подробности его существования в рамках законодательных требований. Его написание – трудоемкий и сложный процесс, но, зная законодательную базу и основные пункты его содержания, инициативная группа создает и регистрирует юридически грамотно составленный устав.

      Надеемся, в нашей статье вы ознакомились с образцом устава ГСК в новой редакции. Удачи!

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-51-36 (Москва)
      +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

      Гаражи граждан, объединенные в сообщества, существуют достаточно давно – с советских времен. Ещё тогда они носили названия гаражных кооперативов или гаражных обществ.

      С тех самых пор реалии существенно изменились, а название по-старому остались прежними, и все российские граждане в повседневной речи называют подобные объединения, как и раньше. В статье мы расскажем об особенностях организации ГСК (гаражного строительного кооператива).

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

      Организационно-правовая форма ГСК

      Согласно классификационному документу под названием “Общероссийский классификатор организационно-правовых форм” (ОК 028-2012 или просто ОКОПФ, как он будет называться далее), относится к группировке некоммерческих организаций и к подгруппе потребительских кооперативов.

      Следует внести уточнения, что понимать под некоммерческой организацией и потребительским кооперативом.

      Если и такого рода организация и получает прибыль, к примеру, в виде взносов, то она, как правило и в идеале, не распределяется между её участниками.

      Потребительский кооператив – это объединение частных или юридических лиц на добровольных началах, созданное, чтобы удовлетворять те или иные потребности её членов. Это регламентировано ст. 123.2 и 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ).

      ГК РФ Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

      1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
      2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

      По ст. 50 ГК РФ, гаражный потребительский кооператив является корпоративным юридическим лицом. Участники такой корпорации обязательно, хотя бы на формальном уровне, являются его участниками и вправе избирать и переизбирать главу высшего органа – председателя.

      Как осуществляется руководство гаражным кооперативом?

      Вся деятельность ГСК осуществляется согласно гражданскому законодательству, а именно ст. 123.2 и 123.3 ГК РФ. При этом не должно быть конфронтации с другими законами страны, будь то ФЗ «О некоммерческих организациях» или закон «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

      Какова структура управляющих органов кооператива? Что известно о его компетенции?

      При этом следует отметить, что путем голосования на общем собрании участники могут отклонить предложенную кандидатуру, но по своей инициативе не могут предлагать своих кандидатов.

      • В составе правление может быть не менее 7 человек;
      • председатель выбирается из числа участников правления;
      • его участники могут быть отозваны общим собранием, если должным образом не соблюдают свои обязательства.
      Читайте также:  Вопрос о вступлении в право наследства

      Каковы полномочия правления?

      1. Организация выполнения решений общего собрания.
      2. Планирование работы кооператива.
      3. Ведение финансово-хозяйственной деятельности.
      4. Составление и утверждение штатного расписания.
      5. Прием и исключение членов.
      6. Рассмотрение предложений участников ГСК или ревкомиссии.
      7. Сбор взносов.
      8. Оптимизация работы кооператива.

      Каковы права и обязательства членов этого органа?

      Чтобы полноценно исполнять свои обязанности члены правления имеют полное право:

      • требовать от участников кооператива всю достоверную информацию и документацию, позволяющую полноценно вести свою деятельность; все документы должны быть предоставлены в течение 5 дней;
      • вносить разного рода повестки для заседания правления;
      • ставить на рассмотрение вопрос о компенсации затрат, связанных с выполнением поручений Председателя;
      • требовать объяснений от работников кооператива по вопросам финансовым и хозяйственным;
      • требовать от председателя внепланового проведения заседания правления, если были выявлены грубые нарушения в ведении хозяйственной или финансовой деятельности;

      Члены правления обязуются:

      1. участвовать во всех заседаниях.
      2. Неукоснительно соблюдать права и обязательства.
      3. Добросовестно и вовремя исполнять поручения главы кооператива.
      4. При исполнении обязанностей поступать разумно и в интересах рядовых членов кооператива.
      5. Нести ответственность перед ГСК, предоставляя компенсацию за нанесенный материальный ущерб.

      Полномочия участников правления

      В его обязанности входит:

      • председательствовать на всех собраниях, а не имея возможности присутствовать там лично, назначить заместителя;
      • созывать не реже 1 раза в месяц членов правления или ревкомиссию для решения внеплановых проблем;
      • готовить повестку дня для заседаний и дает её на утверждение членам правления;
      • модерировать и курировать ход проведения заседаний;
      • раздавать обязанности членам правления, чтобы те в свою очередь искали помощников или исполнителей среди членов кооператива;
      • следить за тем, что вынесенные решения не противоречат законодательству РФ и уставу гаражного кооператива.

      Все решения описываются в специальном документе – протоколе заседания, в котором должны быть указаны:

      1. место и время проведенного заседания.
      2. Участники заседания.
      3. Повестка дня.
      4. Тезисы высказываний решений участников по поставленным вопросам.
      5. Собственно решения.

      После того, как решения по повестке дня были озвучены и одобрены, происходит их претворение в реальность путем распределения обязанностей и поручений среди участников гаражно-строительного кооператива.

      Члены правления обязуются спрашивать о том, как продвигается выполнение поручения.

      Если возникают определенные трудности в их исполнении, то об этом нужно своевременно извещать членов органа правления, а те доложат председателю.

      И тогда, возможно, потребуется внеплановое заседание с обсуждением недостатков исполненных поручений.

      Устав ГСК

      Устав гаражно-строительного кооператива – это главнейший документ, непосредственно регулирующий всю проводимую в сообществе деятельность.

      Его содержание не должно противоречить как гражданскому законодательству государства, так и прочим законам Российской Федерации. Составляется согласно ст. 123.2 под названием «Основные положения о потребительском кооперативе» и закону «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

      Главнейший документ гаражного потребительского кооператива

      В таком уставе обязательно указываются:

      • информация о названии кооператива и фактическом адресе, по которому он находится;
      • сведения о том, с какой целью создано объединение;
      • информация об условиях оплаты паев и членских взносов, а также об ответственности в случаях, когда происходит уклонение от этого обязательства;
      • информация о компетенциях органов кооператива;
      • сведения о регламенте приема решений.

      Устав ГСК

      Данный основополагающий документ по деятельности ГСК состоит из таких пунктов.

        Общие положения. В этом пункте дается определение ГСК и информация о его общем предназначении. Указывается, кто является учредителями (указываются ФИО всех основателей кооператива).

      Указывается как адрес собственно кооператива, так и место нахождения председателя. Обязательно прилагается информация о правоустанавливающих и прочих документах юридического лица.
      Цели. В первом подпункте сказано, какую деятельность реализует данное объединение. Следующим подпунктом пространно описывается, чем в основном занимается ГСК, а именно – контролирует проведение строительства новых гаражных боксов.

      Кроме того, уточняется, что в полномочиях гаражного общества вести и другую деятельность, которая согласуется со всеми юридическими документами, регламентирующими существование потребительских кооперативов.

    • Имущество. Все неясности, имеющие отношения к платежу различных взносов, здесь уточняются, не оставляя у читатателей дополнительных вопросов.
    • Органы управления гаражного общества. Описана управленческая иерархия и принципы её работы, компетенции управляющих органов.
    • Членство. Каковы обязательства участников кооператива и что они вправе делать.
    • Читайте также:  Сокращения адреса в форме р14001

      Основной документ гаражно-эксплуатационного кооператива

      В целом структура устава ГЭК в целом соотвествует структуре устава ГСК.

      Как правило, гаражно-эксплуатационный кооператив – это обычно синоним ГСК.

      Поскольку изучая уставы различных гаражных обществ, можно понять, что суть их работы одна и та же вне зависимости от названия объединения.

      Срок его действия

      Поскольку сам гаражно-строительное общество создается на бессрочной основе, как об этом говорится в уставе («1.5. Кооператив создаётся без ограничения срока деятельности»), то и само действие этого документа прекращается, как правило, только в случаях ликвидации ГСК.

      Заключение

      Как видим, организация ГСК – процесс, требующий терпеливого подхода, досконального знания законодательства и возлагающий массу ответственности на лиц, ставших его учредителями и руководителями.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 938-65-46 (Москва)
      +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

      Добавлено в закладки: 0

      Гаражно-строительным кооперативом называют некоммерческую потребительскую юридическую организацию, основная цель которой – удовлетворение потребности граждан в сохранности автомобилей. Правовые отношения ГСК определены статьей 116 Гражданского Кодекса РФ и Уставом ГСК. Отдельного закона о регулировании действий ГСК, как, например, законов о жилищных или садоводческих кооперативах, не существует, хотя потребность в таком законе, в связи с изменениями реалий времени, уже назрела.

      Устав ГСК

      Устав гаражно-строительного кооператива должен содержать следующие сведения:

      наименование потребительского кооператива (обязательны слова – кооператив или потребительский союз или потребительское общество);
      место нахождения;
      предмет, цели деятельности и права кооператива;
      органы управления ГСК: Собрание, Правление и Ревизионная комиссия;
      размер паевых взносов;
      состав и права органов управления;
      права и обязанности членов ГСК;
      порядок ликвидации.
      В образовании ГСК могут принимать участие не менее 3-х учредителей — как юридические, так и физические лица, достигшие 16-летия. Основные решения ГСК должны отражаться в Протоколах Собраний, на которых необходимо присутствие кворума. Решения Собраний могут быть оспорены в суде из-за неправильно оформленных Протоколов или отсутствия кворума.

      Регистрация гаражно-строительного кооператива

      Регистрация ГСК осуществляется на основании ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». В налоговую службу представляются документы: заявление на государственную регистрацию; Устав; Протокол Собрания и оплаченная квитанция госпошлины. Деятельность ГСК не направлена на извлечение прибыли его членами, однако, коммерческие доходы (от аренды или продажи гаражей, ремонта автомобилей и т.д.) не запрещены и облагаются налогом в размере 13%. ГСК также вправе перейти на УСН (упрощенную систему налогообложения).

      Как купить гараж в ГСК

      Статья 218 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что право собственности на гараж члены ГСК приобретают после полной выплаты паевого взноса. Поэтому при совершении сделки купли-продажи гаража необходима заверенная печатью справка от председателя ГСК о членстве с полным описанием гаража и датой полной выплаты пая.

      Кроме справки, пакет документов для продажи гаража должен содержать следующие документы:

      удостоверение личности;
      квитанцию об оплате госпошлины;
      договор купли-продажи гаража в 3-х экз.;
      кадастровый паспорт;
      свидетельство о регистрации права собственности.
      Если свидетельство права отсутствует, то стоимость гаража или значительно занижается и, впоследствии, право собственности регистрируется самостоятельно, или рекомендуется отказаться от сделки. Если право собственности не регистрировалось ни одним членом ГСК, то к пакету документов необходимо приложить нотариально заверенные учредительные документы: Устав, свидетельство о государственной регистрации, выданное ИФНС РФ или свидетельство о регистрации, выданное регистрационной палатой (до июля 2002 г.); свидетельство Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданное ИФНС РФ; протокол собрания ГСК об избрании председателя кооператива.

      В последнее время владельцев гаражей волнует вопрос о земле, на которой расположен ГСК. Его решение напрямую зависит от инициативности самих членов ГСК и его председателя. По оценкам специалистов, только 10% от общего числа ГСК прошли все процедуры регистрации права, только треть ГСК делают робкие попытки как-то ознакомиться с сутью проблемы, остальные – бездействуют.

      Ссылка на основную публикацию
      Adblock detector